http://www.imhuang.com/ zh-cn PBlog2 v2.4 http://www.imhuang.com/images/logos.gif http://www.imhuang.com/ Imhuang http://www.imhuang.com/default.asp?id=58 jade.vip@126.com(黄琦辉) Mon,28 Jul 2008 19:40:05 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=58 而我们讨论总图时，说起平面二维和空间三维，总是论述着自己不同的见地。多高层有些总图总是围绕中心花园和泳池展开序列，看着纸张是不咋地，但真正现房后就感觉到真正的空间大师还是有诸多的大小组团概念，移步换景的体验感还不错。不同于多高层社区，别墅的总平面图我觉得不止是空间好，而且看着也应该是不错的。
说起别墅定义，我们往往语无伦次，但至少，天与地的感觉是不同与高层高密度住宅的。以往也说起乡村的聚落感，密度是可以适度的，但毕竟是进化的有规划的商品住区，因此，很多人在总图中迷失的十分可怜。
所谓的序列在别墅群落中应该是最随机的，可以靠山、靠树、靠溪，可以枕河、枕坡、枕林，不管怎么去排列，尽量地把每一幢的个性充分展示出来。而期间，组团化只是我们在意识中的一个概念。更多的是总规要有个遵循的肌理，比如按照水的各种形态如山溪河流展开，比如按照山脊的坡度与等高环切，比如按照可实现的路网依次排序。总之，那所谓的规划是实现一个单独的天地，并照顾与周界的适度关联。
不过，在中外别墅对比上来看，事实上总图存在很大的差异，其中关联比较大的就是间距和道路骨架。比如北美别墅注重体量感，有一定大的占地面积，建筑形态是注定庞大的，与地域文化很有关系，而私家花园的营造也适度的大，主道路则有些许铺张。而现代中式相对道路是乡域感的，讲究间歇性的迂回，讲究路中的意境，适度小气，对于庭院要求也较大，但由于相对封闭，看上去有些畸形。
有人问，别墅东西间距到底有没什么规范。我不晓得，但估计能通过消防车就可以了，用地资源这么紧张，做密点问题不大。南北庭院有考究也算是别墅了，而更多的是，在总图上，别墅南北的通透更为重要些。现实中，为了能更多地做到建筑面积，往往变大了单幢别墅的面积，将进深放大，其实还不如将东西间距缩小，使得开间进深尺度更为优越，再多的空间可以让给5-6幢围合后的小组团公共部分。
当然，每一块地都有其规划的艺术，仅仅是看着间距也许是件坏事，不过，间距即尺度，在实际的运用中还是很考究的。




]]> http://www.imhuang.com/default.asp?id=57 jade.vip@126.com(黄琦辉) Mon,28 Jul 2008 17:59:58 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=57 路过遥远梦境
热烈地蔓延风月
那一天下的雨
已经干瑟如泥
倘然一转眼
担心又起伏不定

温度默契而来
隐约不见季节的细节
宽容的声音
又听不到一种深刻

如约而至
冰淇淋汗如雨下
融化着经常的梦魇
那我
还是喜欢停留在
热烈中

时间没有得以允许
下午恍然临下
没有格调的热
刺透酸浓记忆
如果是咖啡
还不如一杯下午茶
来的热烈













]]> http://www.imhuang.com/default.asp?id=56 jade.vip@126.com(黄琦辉) Thu,24 Jul 2008 17:52:39 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=56 看了早安日记前5个页面，我只晓得端了咖啡也在笑。金莎，是一个很典型的双鱼座女人。
以前啊听歌觉得“莎式情歌”总是有点让人昏眩。
因为那嗓子有时混沌有时尖酸有时迷糊，总觉得是一个土星上的乐器在起伏。
今天听着那大小姐，很好听，好像突然是早安日记的盲文版。
估计人在深入一个事物的前提下，能够更好地获得诸多的解释，以及沉淀着去替换角色。
从BLOG里看的出，莎莎个S女人还是很好玩的，跳跃性的文字，跳跃性的图片，跳跃着让人苦笑或者开心。
能从公众中走出并走进公众，实在不简单的。人么，熟悉了或者陌生了，总有些区别。
不过在上帝眼里，估计总走不出冥冥的被刻意安排的命运线条，如果来世，我啊也唱歌去。
欢迎大家支持双鱼情歌：blog.sina.com.cn/u/1195366567
博客不错，很搞笑呢。
贬斯日那老女人的时候还把精神医院的电话给嗮出来了；
不止腿软还让眼泪雷个半死的男生扮相；
让大家各回各家，各找各妈吧。这什么汉语啊！
8说了，连莎拉们都要来追着拷的类。






]]> http://www.imhuang.com/default.asp?id=55 jade.vip@126.com(黄琦辉) Tue,22 Jul 2008 19:14:49 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=55
1.为什么会采用新古典风格？与城市和区域有什么关系吗？它能营造什么氛围？

杭州在中国城市中属于典型的江南城市，自农耕时代以来，始终保持着富有江南特色的传统人文情结，基于良好的自然风貌、地理特性和城市发展肌理，区域的居住文化有典型的“士大夫”人文特性。而新古典建筑风潮源自欧洲文艺复兴的鼎盛时期，所营造的形体、色彩、尺度、元素等都代表着历史中沉淀很久的古典人文主义，经过时间的淘洗和历练，现今这类风格随着城市化进程的加速，越来越往现代风格走，弱化古典味道，变得更为简约，也从而形成独特审美特性的新古典美学。
当然，这种审美与杭州山水意境的有着和谐的关联美，从江南文化的审美取向来看，杭州还是以适度沉稳、典雅、不过时的风格为人居的主基调。而从片区来看，目前新桥西板块更多的建筑风格偏向现代和理性，我们着眼古运河两岸形成的居住圈，希望通过新古典风格来迎合杭州人群的审美取向，在区域中脱颖而出，一改以往不够大气和稳重的住宅高贵属性。
海派风景定位成新古典风格的初衷也是如此，从大华以往开发低密度住宅经验来看，新古典建筑更富有城市新贵的内敛气质，配合充满异域风情的欧式园景，略带装饰符号以及用材高档的建筑形体显得更加艺术化。至于它创导的生活语言应该是兼顾了自由与严谨，从园外看，礼遇感、仪式感很强烈，而在园内，则自由而丰富。
 
2.杭州最近主打新古典的高层住宅有好几个，有什么必然因素吗？是否成为一种风潮？
如果纯粹从房产品开发的角度来说，高层住宅本身成本就比较大，而新古典住宅涉及的山花、腰线、挑檐等要素都比较复杂，各种尺度上又难把握，实际工程上也需要与之相符的高档材料来匹配，另外如果是新古典的建筑风格，势必在园林上也要求有欧陆风格的庭院倾向，营造成本只高不低。所以市场上，高层住宅突然间有走新古典的方向，本质上与产品盈利规划关系不大。但从房产品的市场角度来看，我们认为和人对房产品的直接感官有很大关系，建筑与景观外衣的品质，以及审美情趣将影响客户对项目的认识，同样，通过新古典的审美艺术，客户获得的除了审美认同外，更多的是通过氛围的洗礼，获得心灵上的满足，对一辈子理想家园来说，新古典或许更能经历时间的洗礼。
风潮这种东西应该是容易过时的，一个时间段的流行才是风尚，而新古典主义虽然有着现代简约的倾向，但精神内核上是积淀百年而亘古不变的。从营造的要素来看，新古典建筑更应该是怀旧的人文色彩的，一个经典的产品往往通过激发人的内心律动而达成的永久。从杭州市场来看，新古典市场接受程度也比较高，以前在低层低密度楼盘中已经有反映，现在做高层住宅，只要有好的建筑和好的园林来匹配，新古典的流行不是短期流行概念，应该是恒久的建筑艺术。

3.新古典是否是“住宅公建化”的趋势？对未来楼市有什么意义？
住宅的类公建艺术，主要是通过对城市比较经典的公建产品进行深刻理解，并挖掘主要元素来用于住宅的语言构成，很多层面上会选择经典的教堂、宫殿、议政厅等。但事实上，我们在100年的欧洲小镇上发现，很多住宅都是偏向古典主义或新古典主义的。基于新古典比较宽泛，公建化只是表面的去理解建筑历史，从人居住的情结以及习惯来看，许多中外民用住宅已经反映出新古典主义的要素了。当然，和装饰艺术有所不同的是，新古典主义去除了不必要的拖沓，相对做到更为简约，与当代时下理性的现代达成部分妥协，使建筑更符合时代特性。
在杭州这个市场上，从已形成的新古典主义风格的放产品来看，依然屡试不爽。站在购房者的角度来看，新古典主义依然是比较受宠的风格，她显示出来的特性是优雅而内敛，有人文关怀，与城市气质匹配，并能够在喧嚣的钢筋水泥中，脱显独树一帜的生活修养。应该说，未来几年内的房产品很大程度上会受新古典主义的影响，哪怕是纯现代建筑，也会有许多新古典主义的情结存在。当然，一个好的风格是多维的，除了建筑上的新古典，与之相呼应的应该是比较纯粹的欧洲园林，至少是几何式特性的庭院风格，另外，还可以体现在室内空间、物业服务、配套设施等方面，总之，纯粹而地道的新古典才能真正汲取其内涵。


]]> http://www.imhuang.com/default.asp?id=54 jade.vip@126.com(黄琦辉) Mon,21 Jul 2008 18:59:17 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=54 活动流程设置和内容设置都很简单，邀请了李湘做全程主持，估计对这个三、四线的城市来说足够了。活动现场分别放在耀江开元大酒店以及刚刚落成的项目物业中心（临时作为展示中心用）。诸暨佬和义乌佬都相当的有钱，来的人很多，超过原先预约邀请客户数量。他们大多还是相互认识的，至少脸熟，不过会场的实际反映看，诸暨佬不怎么热情，好歹李湘MM也难得来趟诸暨，那大一个头在台上喊：“你们怕羞吗？连奖品都不高兴来拿吗？”。

































]]> http://www.imhuang.com/default.asp?id=53 jade.vip@126.com(黄琦辉) Mon,21 Jul 2008 15:45:09 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=53 却从没有本质的外衣
从色彩上寻找经典
却从没有得到艺术的飞鸟
从造型上寻找梦境
却从没有久远的储藏

地中海的那一次礼遇
把土地的精神固化
失去了白墙和黛瓦
失去了故乡和记忆
远逝的流浪的元素
一如既往隐身
驻足在异样的风情之间
放飞着荣耀的表面

怯弱的蜡笔
触摸不到时光的凝固
颤抖的手工
剥不开内心的坚核
而过于宽容的审美
舍不去思想的盗版

我们流失的风骨与品格
不知道要沉沦几年
]]> http://www.imhuang.com/default.asp?id=52 jade.vip@126.com(黄琦辉) Thu,17 Jul 2008 20:04:09 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=52
男人相对女人，表面上总是有着很多优越的条件，比如一个月不用每次都出血，比如机能组织更能有效恢复体力，比如没有强烈的肉体坚贞观念。这样一来，七年之痒，柳下不惠，这些话题往往在男人身上更加明确。我们不够怀疑这个世界的变化，也不够坚守许多纯真的道德。站在现实的海洋里，多数是无法脱离情感的咸。

回到现实中，情感是一种病，把多年积蓄的身心传染，因为那与身俱来的固有的梦想、理想、幻想，随着时间推移，会从性格本质上提升，并且发展成一种内核，有了放荡的环境周界催化剂，变得一发不可收。

迷失是可耻的。但迷失能恢复人的混沌存在，恢复让所有情感都糊涂在一起，有麻醉，有放松，有苍白，有酸甜掺半，心灵感觉像在云里雾里。走过去的身影，与我背道而去的纯真，突然就像面粉和在一样，让人揪心，一如失去重量，没有了全部的身份。我们如果就是生存着的精灵，为什么一定要让情感变得那么愚钝和悲伤？

如果是真的迷失，就让自己痛快地走丢。梦境的醒来，还是那么迷糊，所有的过客，几乎都是那么匆忙和冷漠，不要让周边的东西掩饰，给自己一个真的确切的理由去迷失。也许迷失本来就是人生的艺术。]]> http://www.imhuang.com/default.asp?id=51 jade.vip@126.com(黄琦辉) Mon,14 Jul 2008 17:11:38 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=51 杭州的菜多样化了，点菜的时候总是有点手忙脚乱的，不过品类多的。
如果没有什么特色菜，土豆一定要。没法子啊，山里娃，从小就爱吃这个东西。
酒上来了，为什么吃饭总要弄点酒来啊，也是没法子啊，男人嘛。
这次来了个远航地中海的什么大鬼，号称是负责大货轮的机械的，与大副平级，哈。
开酒了！
冷菜不好吃，等热菜。那就狡猾点，先少喝点酒，虽然是啤酒，但肚子小啊。
每次喝酒总要算计着这次会谁先死，所以呢，一开始总给自己留点余地好。
谈笑中，开始了相互敬酒，见鬼，速度太快了，控制！
但挑衅的人就是多啊。
酒桌上还有个大鬼的女儿，4、5岁左右，拿他开心的时候，男人们就色了，拼命让她摸男人的肚子。
咋地！一人2瓶不够，那再来一人一瓶，酒嘛！喝掉！
现在从酒桌上看去，有点狼藉了。
有拼命讨酒，四处寻开心的，那样子真贱，好像世界只有一桌子人，喊着那个响啊；
有猥琐说着黄段子，把连老婆都不晓得的身世都揭开，感觉是偷情后的那腥味；
有谈古文化古历史的，把菜馆的每个牛角都评述一遍，怎么每个字都有点骗人的味道；
有调侃对方，相互想着变态的杭州方言对骂，大珠小珠落玉盘，还很得意……
饭菜吃到最后，我似乎，已经，感觉，好像喝多了。
酒呢，乱性，是乱了本性。所以喝多了脑子会飘扬，很舒服，但会很冲动。
于是挑衅叫酒喝，到后来开始拼喝菜汤，那个咸，那个辣，那真带劲。
结账，散去，酒桌上的话语已经离开。
酒饭后的散去会让人失落一下，不过等酒醒的失落更无趣。]]> http://www.imhuang.com/default.asp?id=50 jade.vip@126.com(黄琦辉) Mon,14 Jul 2008 16:16:55 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=50 昨天公司开半年度中高层工作总结大会，长达8小时的会议，让精神和肉体都疲倦不堪。
半年了，总结是其次的，关键是统一思路，看看下半年怎么能更多赚点钱。
现在搞房产策划推广的公司也够多的，很多后起之秀，也有很多常青树，想想要多接点业务也难。
公司的思路其实很简单，形势不好，看看开发商也可怜，索性少接点项目，多把服务做深刻点。
当然，从我自己理的公司半年总结来看，也无非逃不出业务、人才、作品、机制、品牌、资金等几个问题。
虽然半年来从营业额来看与去年同期相比接近，但诸多问题还是暴露出来。
人才培训和人才激励，人事架构与组织协调；
管理机制转型能否有新突破，章程能否固化；
创作氛围，创作突破，以及项目管理和项目创意的矛盾问题；
企业品牌，企业文化建设，如何加强企业凝聚力的问题；
总之，一个6年的公司如何从10人作坊到60人中型前沿公司的转型，的确是个很大的现实问题。
做企业成功的太多，当然，我觉得失败的更多，尤其类似这种属于新兴的产业，又在中国这个很不成熟的房产市场中。
杭州呢，虽然各种资源以及各类产业还算发达，但从房产广告这个层面来看，与诸多城市还是有些差距的。
这个不是说广告本身，而是从公司发展角度来看。
要真正拿家有实力的有资本的做房产策划与代理的本土公司来说，还真不多。连宁波都不及，宁波至少还有迪赛。
扯开去了。
回到智威创造，这个公司依然还年轻，今后在市场的定位，发展的眼光层面依然会面临很多抉择。
如何做个理性的公司，如何做个感性的公司，都是很难说的。
当然，我们在路上，就像胡子说的，在通往理想的道路上。


]]> http://www.imhuang.com/default.asp?id=49 jade.vip@126.com(黄琦辉) Tue,08 Jul 2008 16:56:56 +0800 http://www.imhuang.com/default.asp?id=49
如果你是一个玩家，收藏任何一种你喜欢的东西的时候，也许会很激动或者冲动。而物质之外的收获更多的是心灵被顿间神化。所以有时候，我觉得收藏更多的是一种缘分。

历史和现实那么多的东西值得收藏，而你选择了其中的一种，一种的其中的一小部分，概率和兴趣的千万种，产生了无数的世界观和价值观，谁也不能左右谁。倘是赝品，只要是值得欣赏的，也都能成为至爱。

对我这个从来不研究广义收藏的人来说，收藏实在是件痛苦的事情。广义收藏需要投入太多精力、学识、时间、金钱……但是偶都好像没有，噶只好将收藏转移。时间一长，还是想不到收藏什么最好。而现在想想，事实上，我或许在收藏心情，心情有N种，悲观，喜悦，幸福，自由，痛苦，可怜，孤独，开心，放松，紧张，豪放，小气，固执，愤怒，喜欢，惊诧，浪漫，猥琐……那太多的心情和各种阶段性的性格产生冲突，有了很多阶段性的情感，能让人丰富起来，也能让人充满记忆。

心情的储藏是件头疼的事情，如果收藏了，却忘记了，那或许那时的心情不值得收藏，但很多时候也许自己还没意识到心情本身就是自我收藏。任何时候，收藏心情都可以化解心路一切的腐化，不管那心情是否让人多么忧伤，都是一种人生中的童话式的缘分。

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真正青铜器收藏大师-赵淼的别样情趣收藏：宋元瓷塑之美。他谓之大美必或缺。嘎嘎！














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